西安市召开物业管理领域行政争议突出问题预防化解专题座谈会 共商基层治理法治化提升路径

为深入学习贯彻党的二十届四中全会精神，积极对接国家“十五五”时期发展目标任务，系统破解物业领域行政争议多发难题，切实提升基层治理法治化水平，2026年1月21日，市司法局联合市住建局、西安铁路运输法院共同组织召开全市物业领域行政争议突出问题专题座谈会。市司法局党组成员、副局长王晓临主持会议。

本次座谈会以“协同治理、依法履职——破解物业领域行政争议突出问题”为核心主题，聚焦业委会备案运行、物业监管执法、信息公开、复议诉讼等关键环节，针对权责边界模糊、程序执行不规范、纠纷化解机制不健全等突出问题开展专题解读与深度研讨。会上，市住建局系统梳理业委会成立备案与行政执法中的争议焦点及履职难点；西铁法院结合审判实践，对物业关联行政行为合法性审查、信息公开争议司法观点及行政复议诉讼共性问题进行专业解读；市物业调解委员会分享复杂小区治理与历史遗留问题的调解实践经验，并提出机制优化建议。与会人员结合工作实际展开热烈讨论，形成一系列兼具针对性与操作性的意见建议。

会议强调，物业领域行政争议直接关乎社区和谐稳定、群众法治获得感及法治政府公信力，是推进基层治理现代化的重要抓手。各单位要进一步提高政治站位，将物业领域行政争议化解工作置于法治国家、法治政府、法治社会一体建设的全局中统筹谋划、协同推进，充分发挥行政复议化解行政争议的主渠道作用，推动争议实质性解决。要坚持源头治理，构建“共建共治共享”的多元纠纷解决格局，强化非诉讼纠纷解决机制建设，促进行政调解、人民调解、行业调解与复议诉讼的有机衔接。要深化府院联动与信息共享，统一执法司法标准，提升法治统一性与公信力。要注重制度赋能，加快完善物业管理相关法规制度，从源头上预防和减少行政争议发生。

此次座谈会既梳理了问题短板，又凝聚了协同共识，更为下一阶段工作明确了路径方向，为完善物业领域行政争议预防化解机制、提升治理能力奠定了坚实基础。与会单位表示，将以此次会议为契机，进一步强化协同配合、压实工作责任，将研讨成果转化为务实举措，共同推动我市物业领域治理法治化、规范化水平提升，为“十五五”时期我市高质量发展营造更加和谐稳定的社会环境。

秦岭北麓检察院分党组成员、副检察长王晓林及相关部室负责人，西铁法院相关庭室负责人，市住建局一级调研员王红彬及相关处室负责人，市物业协会副会长刘华，市司法局行政复议与应诉相关处室、立法处及市预调中心负责人，以及部分区县司法局分管领导及行政复议与应诉负责人，开发区法制机构、住建局分管领导及相关科室负责人参加会议。

信息来源：法治西安订阅号